9月12日，由北京大学国家金融研究中心主办的新资产类别发行REITs的重点问题及投资价值闭门研讨会在京举行，中国证监会债券监管司、上海证券交易所债券业务中心、深圳证券交易所债券业务中心、瑞思不动产金融研究院以及新资产类别产业方、已上市REITs原始权益人、机构投资人、券商、中介服务机构代表等60余位嘉宾参会。

今年7月底，国家发展改革委印发《关于全面推动基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目常态化发行的通知》（简称“1014号文”），REITs的发行范围进一步扩大，增加了燃煤发电、市场化租赁住房、养老设施等资产类型。REITs新政策的出台，提升了基础设施REITs制度化、标准化、规范化水平。

REITs新政的出台受到市场极大关注，研讨会第一个环节为“REITs新政的意义与要点解析”。中国证监会债券监管司、沪深交易所相关部门负责同志，北京大学光华管理学院副院长、金融学教授张峥，瑞思不动产金融研究院院长朱元伟等围绕REITs市场架构、发行流程、监管政策、市场动态和新资产类别的发行情况等进行了解读，并对未来市场发展进行展望。

随后的“新资产类别发行REITs的机遇探讨”环节，国家电力投资集团有限公司财资部资金处副处长、REITs业务负责人张宝珠分析了清洁燃煤发电产业现状、清洁燃煤发电项目发行REITs的机遇与挑战，并介绍了公司火电板块及清洁燃煤发电REITs的筹划情况。国寿健康产业投资有限公司养老金融投资部投资业务董事吕昕分析了我国养老设施发展现状、养老设施公募REITs底层资产的发行要求与结构，并提出相关政策建议。易方达基金管理有限公司投资总监戴旭介绍了我国农产品生产情况与消费情况，分析了农批市场行业的特点以及发展潜力。万科泊寓资产发展与经营部负责人曹巍分享了租赁住房行业发展情况以及发行REITs面临的机遇与挑战，并就重点问题提出建议。

此外，人保资本保险资产管理有限公司投资总监兼股权与不动产投资部总经理段昊、中信建投证券股份有限公司衍生品交易部总监娄向阳分别从投资人的视角分享了火电、养老、租赁住房、消费、产业园、仓储物流、能源环保、高速公路等类别REITs的投资策略、对估值的思考以及“1014号文”后REITs市场的发展趋势。

在最后的自由交流环节，中国核工业集团有限公司副总经济师、财务部主任赵强，中国华电集团有限公司财务资产部总监李泉城，龙湖集团控股有限公司投资发展部总经理高仕垚，润泽科技发展有限公司证券投资部副总监池国进，首衡集团有限公司资本运营中心总经理申彤，江苏澳洋优居壹佰养老产业有限公司总经理季六一，嘉实基金管理有限公司公募REITs板块负责人王艺军，上海睿投私募基金管理有限公司副总经理杜鹏等结合自身工作经验，围绕核电、租赁住房、数据中心、农批市场、养老REITs以及推动个人投资者入市、提升投研能力、扩募常态化、REITs估值等话题提出相关建议。